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Zu Verkaufen
Solide Kapitalanlage: Modernisiertes 5-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Bergkamen-Weddinghofen
595.000 €
A1534
1958
402 m²
834 m²
16
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Dieses in Massivbauweise errichtete 5-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 834 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage in Bergkamen-Weddinghofen. Die ruhige aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage sorgt für eine gute Vermietbarkeit und somit zu einem zukunftssicheren Investment.
Das 5-Familienhaus wurde im Jahre 1958 errichtet und 1963 durch einen Anbau erweitert. Es wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich heute in einem modernen und energetisch sehr gut sanierten Zustand. Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Loggia und die Erdgeschosswohnung links über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 402 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 x 113 m² – 3 x 64 m² – 1 x 97 m².
Eine im November 2023 installierte Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme und geringe
Nebenkosten. Der Energiebedarfswert beträgt nur 83,4 kWh/(m²*a) und liegt im Bereich C.
Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen den Mietern sechs Stellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße. Das Haus ist voll vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 29.704,56 €/a. -
Flächen
- Wohnfläche: 402 m²
- Grundstücksfläche: 834 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Schlafzimmer: 10
- Badezimmer: 6
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
- Balkone: 4
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 595.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- zurzeit vermietet: ja
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- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.03.2034
- Endenergiebedarf: 83,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Haus befindet sich in begehrter Lage von Bergkamen-Weddinghofen, nahe der Eissporthalle, der Tennisanlage sowie des neuen Hallenbades.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeitaktivitäten und Spazierwege sind kurzen Weges zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A2 stehen ebenfalls zur Verfügung. -
- Kaufpreis: 595.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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