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Zu Verkaufen
Repräsentative und flexibel nutzbare Büroräume in zentraler Lage von Olfen
159.000 €
A1376
1979
99 m²
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Die ca. 99 m² große Büro- und Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses. Ob Steuerberater, Architekt, Pflegedienst, Praxisräume etc., hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1979 errichtete Gebäude befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Olfen. Die Räumlichkeiten sind renoviert und können auf Wunsch und nach Absprache teilweise möbliert übernommen werden.
Mit einem Empfangsraum, drei Büroräumen, einer Küche, einem Archiv sowie einem Badezimmer bietet dieses Büro ausreichend Platz für kreatives Arbeiten. Die große Fensterfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Räumlichkeiten.
Eine Gas-Zentralheizung (2014) sorgt für angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert liegt bei 115,0 kWh/(m²a). -
Flächen
- Bürofläche: 99 m²
- Gesamtfläche: 99 m²
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 159.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Grundriss
Flur, Empfangsbereich, Besprechungsraum, Archiv, Küche, Chefbüro, Mitarbeiterbüro, Bad
Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Belüftungsanlage
Fliesenboden
Teeküche- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.05.2030
- Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Büro befindet sich in einer gefragten Lage in Olfen.
Hier verbindet sich ein kreatives und repräsentatives Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Olfener Innenstadt sind kurzfristig zu erreichen.
Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen sowie die B235 und B236 machen den Standort attraktiv.
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- Kaufpreis: 159.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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