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Penthouse-Wohnung der Extraklasse offene Küche - 2 große Dachterrassen - Aufzug - Tiefgarage

44534 Lünen / Alstedde
498.000 €

A1528
2021
127 m²
3
  • Diese moderne und helle Penthouse-Wohnung wurde 2020 in bester Lage von Lünen-Alstedde erbaut. Das ca. 127 m² große Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Lippeauen, die Lüner City sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

    Bereits beim Betreten des Hausflurs erkennen Sie die hochwertige Ausstattung des Architektenhauses. Dementsprechend befinden sich auch Technik und Ausstattung der Wohnung auf höchstem Niveau. Der zum Penthouse gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet eine sichere und Wetter unabhängige Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Ein eigener Kellerraum bietet Abstellmöglichkeiten für diverse Utensilien. In den beiden Gemeinschaftskellern ist Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Der Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage des Hauses.

    Eine ökologische Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme und effiziente Wärme in dem nach KFW 55-Standard errichteten Haus. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Das aktive Belüftungssystem in den Wohnräumen schafft ein angenehmes Raumklima. Der Energiebedarfswert beträgt nur 14 kWh/(m²*a).

    Die zwei nach Südwest und Nordost ausgerichteten großen Dachterrassen bieten viel Platz für Ihre Lounge-Möbel. Hier genießen Sie herrliche Grillabende mit Familie und Freunden oder lassen einfach mal die Seele baumeln.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 127 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 498.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Ausstattung:

    Aufzug
    Fußbodenheizung
    einheitlich verlegter Lindura-Hightech-Echtholzfußboden
    3-fach Verglasung
    ca. 100 m² Dachterrasse
    Kellerraum
    Tiefgarage & Fahrradkeller
    u. v. m.

    Grundriss

    Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Dachterrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.05.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 14,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Penthouse-Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Lünen Alstedde.

    Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

    Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Lüner City sowie zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.

    Alstedde bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Waldgebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Auch die Lüner City ist bequem über den Lippedamm per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Die nahegelegenen Lippeauen laden zudem zum Joggen und Spazierengehen ein. Ein großes Fitnessstudio ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

    • Kaufpreis: 498.000 €
    • Hausgeld: 288,64 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!