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Zu Vermieten
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lünen
645 €
A1940
1967
86 m²
2
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Diese ca. 86 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Wohn- & Geschäftshauses der Fußgängerzone von Lünen.
Das Haus wurde 1967 in einer sehr begehrten Wohnlage in der City von Lünen erbaut und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem gepflegten Zustand. Der Zugang zur Wohnung befindet sich auf der rückwertigen Seite des Gebäudes und bietet einen angenehmen Zugang abseits der Fußgängerzone.
Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt und sorgt so für angenehme Wärme. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 118,0 kWh/(m²a).
Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 86 m²
- Gesamtfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mietpreis: 645,- € Kaltmiete (bezugsfrei ab 01.10.2026) Nebenkosten: 250,- € Nebenkosten zzgl. Strom
Kaution: 2 Kaltmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- Verfügbar ab: 01.10.2026
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Grundrissaufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Küche- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.06.2025
- Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.06.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Mietwohnung befindet sich in der schönen Innenstadt von Lünen.
Durch die unmittelbare Zentrumslage erreichen Sie fußläufig Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und vielfältige Geschäfte, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen.
Das Stadttheater ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der ,,Lippe“, dem Fluss, der sich malerisch durch die Innenstadt von Lünen schlängelt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. -
- Kaltmiete: 645 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 895 €
- Kaution: 1.290€
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