Maisonette. Neues Wohngefühl mit Hauscharakter im Zentrum von Werne
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Diese schöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem 3-Familiendoppelhaus. Das Haus wurde 2000 in begehrter und zentraler Wohnlage von Werne erbaut.
Das gesamte Haus inklusive der Außenanlagen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m² idealen Lebensraum für die kleine Familie, Paare oder Singles mit viel Platzbedarf. Die nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 9 m² große Loggia wurde erst kürzlich erneuert. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Eine Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 512 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 289.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Wohn-Esszimmer, Loggia, Schlafzimmer, Küche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, BadezimmerGrundrissaufteilung Dachgeschoss:
Treppenhaus, Wohnbereich, Gäste-Bad, Schlafbereich, Technik- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese herrliche Maisonette-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Werne an der Lippe.
Durch die unmittelbare Innenstadtlage erreichen Sie fußläufig Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und vielfältige Geschäfte, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen. Auch das Solebad Werne ist fußläufig zu erreichen und dient der Naherholung. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang der Salinen oder durch den nahegelegenen Werner Stadtpark.
Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus– und Bahnverkehr sowie an die Autobahnanschlussstellen A1, B54 und die B233.
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- Kaufpreis: 289.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer