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Zu Vermieten
Helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe
480 €
A1907
1960
80 m²
2
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde 1960 in zentrumsnaher Lage von Lünen in der Nähe des Bahnhofes erbaut. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² idealen Lebensraum für Singles oder Paare.
Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Anfang 2022 wurde die Wohnung vollständig saniert. Hierunter fallen die Erneuerung der Heizung, des Badezimmers sowie der Fenster. Auch die elektrische Anlage ist komplett saniert und erneuert worden.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Mietpreis: 480- € Kaltmiete (bezugsfrei ab 01.09.2026) Nebenkosten: 170,- € Nebenkosten zzgl. Strom und Gas
Kaution: 2 Kaltmieten
Außenstellplatz oder Garage nach Verfügbarkeit
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- Verfügbar ab: 01.09.2026
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Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.02.2032
- Energieverbrauchskennwert: 174,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Nähe des Bahnhofes und fußläufig zur
Lüner City. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den örtlichen Bäckereien und Restaurants gelangen Sie kurzen Weges. Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Autobahnanschlussstellen A2 sowie die B236. -
- Kaltmiete: 480 €
- Monatl. Heizkosten: 170 €
- Warmmiete: 650 €
- Kaution: 960
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