Gemütliche Eigentumswohnung im Souterrain-Bereich mit Garage in Selm-Cappenberg
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Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Anbaus. Es ist im Jahre 1980 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Selm-Cappenberg erbaut worden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und 2 Zimmern lässt es sich sehr gut leben. Die Gasetagenheizung aus dem Jahre 2000 sorgt für angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 261,8 kWh/(m²*a). Vor ca. 4 Jahren wurde das Dach des Anbaus bereits erneuert und präsentiert sich seitdem in einem guten Zustand.
Im Innenhof steht Ihnen eine Garage zum Abstellen Ihres Fahrzeuges zur Verfügung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 250,- €/monatlich inkl. Rücklage. -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 79.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisions-pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach
§ 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Souterrain
Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.02.2036
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Selmer Ortsteil Cappenberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Ein Bäcker, eine Pizzeria sowie ein kleiner Dorfladen sorgen für eine gute Nahversorgung direkt im Umfeld. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch ein örtlicher Zahnarzt ist fußläufig erreichbar.
Mehrere Busverbindungen mit nahegelegenen Haltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Selm, den Bahnhof sowie umliegende Orte. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Alltagsqualität. -
- Kaufpreis: 79.000 €
- Hausgeld: 250 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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