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Verkauft

Exklusiver Wohntraum mit Stil Unverbaubarer Weitblick in die Natur

59379 Selm
725.000 €

A1256
2000
150 m²
668 m²
4
  • Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise auf einem ca. 668 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² zuzüglich des wohnlich ausgebauten Kellers, der großen Terrasse sowie eines Freisitzes im Garten bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Das moderne Haus mit der hochwertigen Ausstattung befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Feldrand-Lage in Selm-Bork am Ende einer Sackgasse. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Der hochwertige Parkettfußboden (Eiche Kaschmir grau) verleiht den Räumen eine gehobene und einheitliche Wohnatmosphäre. Die teilüberdachte Terrasse und der herrliche Garten laden zum Verweilen an frischer Luft ein. Hier haben Sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Aufgrund der unverbaubaren Feldrandlage können Sie ungestört in Ruhe den Aufenthalt an der frischen Luft genießen. Zum Parken für Fahrzeuge bieten die drei Außenstellplätze vor dem Gebäude reichlich Platz. Es kann auf Wunsch auch eine Garage oder ein Carport errichtet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 668 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 3
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Freistellung: Nach Vereinbarung

    Der Kaufpreis 725.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss

    Eingangsbereich, Garderobenbereich, Gäste-WC, Büro, Wohn- & Esszimmer, offene Küche, Terrasse

    Grundriss Obergeschoss

    Flur, Spielezimmer mit Kinderzimmer, Kinderbadezimmer, Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Selm-Bork, direkt am Feldrand. Die perfekte Lage für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.
    Die grüne Umgebung inklusive Feldrandlage rund um die Immobilie lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und Radtouren ein. Die umliegenden Städte Lünen, Werne und Olfen sind in nur rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen A1, A2 sowie die B236 erreichen Sie in nur ca. 15-20 Minuten.

    • Kaufpreis: 725.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)