Ein Haus voller Sonne. Eine Oase der Ruhe. Freistehendes Haus in bevorzugter Lage von Kamen-Methler
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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 auf einem ca. 1.095 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Kamen Methler erbaut.
Das unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf sechs Zimmern und einen ca. 18 m² großen Wintergarten. Hier ist Platz für die große Familie oder für ein Paar mit viel Platzbedarf.
Das Haus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist mit Parkett- & Fliesenfußboden ausgelegt. Der herrliche Garten bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und viel Platz zum
Toben und Spielen für Kinder.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Der Energiebedarfskennwert beträgt 163,7 kWh/(m²*a).
Direkt am Garten angrenzend bietet eine Garage sowie der davorliegende Vorplatz weiteren Platz zum Parken. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 1.095 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 398.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Windfang ca. 9 m²
Gäste WC ca. 2 m²
Wohnzimmer ca. 23 m²
Esszimmer ca. 13 m²
Küche ca. 11m²
Flur ca. 5 m²
Schlafzimmer ca. 21 m²
Bad ca. 7 m²
Wintergarten ca. 18 m²
Gesamt Wohnfläche EG ca. 109 m²Obergeschoss
Flur ca. 4 m²
Bad ca. 6 m²
1. Zimmer ca. 17 m²
2. Zimmer ca. 14 m²
3. Zimmer ca. 12 m²
Wohnfläche OG ca. 53 m²
Zzgl. Balkon ca. 4 m²Räumlichkeiten Kellergeschoss
Flur, zwei Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum
Gesamtnutzfläche ca. 91 m²- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.03.2033
- Endenergiebedarf: 163,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kamen-Methler. Hier lädt die grüne Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen und Radtouren ein.
Kindergärten, Grundschulen sowie Sportplatz und Co. erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ungefähr in gleicher Entfernung.
Die nächsten Städte Unna, Kamen und Bergkamen sind nur wenige Kilometer entfernt und in rund 10 bis 15
Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. -
- Kaufpreis: 398.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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