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Zu Vermieten
Das perfekte Ladenlokal in Bahnhofsnähe von Lünen
616,80 €
A1514
1934
110 m²
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Die ca. 110 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich im
Erdgeschoss eines Wohn– und Geschäftshauses. Ob Einzelhandel, Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt, Pflegedienst oder Restaurant, etc., hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die gute Lage und entlang der Münsterstraße verspricht einen guten Kundenzulauf und eine sehr hohe Sichtbarkeit Ihres Geschäftes.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010 sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieverbrauchswert liegt bei 32,0 kWh/(m²a). -
Flächen
- Nutzfläche: 110 m²
- Etage: 0
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1934
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Mietpreis: 616,80 € Kaltmiete
zzgl. 200,- € Nebenkosten
zzgl. Kaution 2 Nettokaltmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Eingangsbereich, Verkaufsbereich, Bürozimmer, ein WC, ein Backoffice, ein Lagerraum mit Teeküche, Kellerbereich und zwei Stellplätze.
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 32,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1934
- Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Ladenlokal befindet sich in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Geschäftslage von Lünen Zentrum, in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Hier werden Sie bestens von Ihren Kunden gesehen.
Hier verbindet sich ein kreatives und repräsentatives Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus– und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen sowie die B236 machen den Standort attraktiv.
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- Kaltmiete: 616,80 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 816,80 €
- Gesamtkosten: 816,80 €
- Kaution: 1.233,60 €
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