Attraktive 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Sackgassenlage von Lünen-Gahmen
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Diese modern gestaltete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1990 erbaute 6-Familienhauses in Lünen-Gahmen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie idealen Lebensraum für Paare oder Alleinstehende.
Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 103 kWh/(m²a).
Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Zum Parken Ihrer Fahrzeuge können zusätzlich ein Stellplatz für 25,-€/ monatlich angemietet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mietpreis: 502,50,- € Kaltmiete (bezugsfrei ab 01.10.2026) zzgl. Nebenkosten 270,- € zzgl. Stellplatz 25,- € zzgl. 2 Monatskaltmieten Kaution
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- Verfügbar ab: 01.10.2026
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Grundrissausstattung 2. Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Loggia- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.12.2027
- Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.12.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in ruhigen Sackgassenlage von Lünen-Gahmen und sorgt für ein reduziertes Verkehrsaufkommen und ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Auch für die Freizeitgestaltung und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege an, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. -
- Kaltmiete: 502,50 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Warmmiete: 772,50 €
- Kaution: 1.005 €
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