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Verkauft

Architektenvilla Exklusives Wohnen für die ganze Familie!

45659 Recklinghausen / Hillerheide
720.000 €

A1227
2012
200 m²
604 m²
6
  • Diese beeindruckende Architektenvilla wurde im Jahre 2012 in Massivbauweise auf einem ca. 604 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², zuzüglich der Terrassenflächenflächen, bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Mit insgesamt 6 Zimmern zuzüglich einem Büro bietet diese Immobilie viel Platz für die große Familie.
    Das moderne Haus mit der hochwertigen Ausstattung befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage in Recklinghausen-Hillerheide, im Wohngebiet „Maybacher Heide“. Geheizt wird das energieeffiziente Haus mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Der großformatige Bodenbelag aus Fliesen verleiht den Räumen im Wohn-Essbereich sowie der offenen Küche eine gehobene Wohnatmosphäre. Sämtliche Rollläden sind elektrisch programmierbar. Die überdachte Terrasse mit seitlichem Wind- und Sichtschutz und der moderne und pflegeleichte Garten laden zum Verweilen an frischer Luft ein. Hier haben Sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Zum Parken für Fahrzeuge und Motorräder bietet die geräumige Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltoren und mit zwei separaten Zufahrten reichlich Platz. In den Zufahrten können noch bis zu sieben weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 604 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Freistellung: Nach Vereinbarung

    Der Kaufpreis 720.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss

    Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer en Suite, Wohn- & Esszimmer, offene Küche, Garage mit Fahrradschuppen, Terrasse

    Grundriss Obergeschoss

    Flur, vier Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Büro

    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Alternativ
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Alternativ
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Recklinghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur 1 bis 2 Fahrminuten entfernt.
    Die grüne Umgebung an der Maybacher Heide lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
    Die Autobahn A2 sowie die A43 sind in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Die Recklinghauser City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.

    • Kaufpreis: 720.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer