4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde
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In gefragter Lage von Kirchhörde erwartet Sie diese helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Mit rund 107 m² Wohnfläche bietet sie Platz zum Leben und Wohnen für eine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1984 – und bietet deutlich mehr Raum, als man von außen vermutet. Nahezu alle Fenster wurden in den Jahren 2002, 2007 und 2009 erneuert. Im 1. Obergeschoss sorgt die Elektro-Fußbodenheizung für effiziente Wärme und warme Füße. Auch das Dachgeschoss wird elektrisch beheizt.
Ein eigener Kellerraum, die Gemeinschaftswaschküche und ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus machen das Angebot komplett. Der Energieverbrauchswert beträgt 130,3 kWh/(m²*a).
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund 172,- €. -
Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaufpreis: 359.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, BalkonGrundrissaufteilung Dachgeschoss:
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Duschbadezimmer, Abstellraum- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.06.2029
- Energieverbrauchskennwert: 130,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.06.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Kirchhörde zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden – und das aus gutem Grund: Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Naturliebhaber schätzen die direkte Nähe zur Bittermark und zum Rombergpark – ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren beginnen quasi vor der Haustür. Über die B54 sind Sie schnell in der Dortmunder Innenstadt sowie im Umland; der öffentliche Nahverkehr bindet den Stadtteil zuverlässig an.
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- Kaufpreis: 359.000 €
- Hausgeld: 172 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer