Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
2-Familienhaus mit großem Garten
439.000 €
A1926
1938
170 m²
1.087 m²
8
-
Aus Diskretionsgründen können leider keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Wir stimmen mit Ihnen aber gerne einen Vororttermin unter 02306/6993 ab.
Baujahr 1938 Anbau 1985
Grundstück ca. 1.087 m²
Garage
Energiebedarfswert 266,5 kWh/(m²*a) Kein Eintrag Baulasten-/Altlastenkataster
vollvermietet
Wohnfläche ca. 170 m²
wohnlich ausgebaute Nutzfläche ca. 53m²
Anbau ca. 42 m² (genehmigte Wohnfläche als „Behelfshaus“, stark sanierungsbedürftig) Gaszentralheizung -
Flächen
- Wohnfläche: 170 m²
- Grundstücksfläche: 1.087 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Badezimmer: 3
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1938
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaufpreis: 439.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
-
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.04.2036
- Endenergiebedarf: 266,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Lünen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Den Lüner Hauptbahnhof sowie den zentralen Busbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur jeweils ca. 5 Minuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Erholungsgebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Das Schloss Cappenberg sowie der Cappenberger See sind ebenfalls mit dem Rad gut zu erreichen.
Hervorragend sind auch die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A 1, A2 und A45 und die Bundesstraßen B54 u. B236.
-
- Kaufpreis: 439.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer