Wohnen in Wethmar: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Stellplatz & Garten
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Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 befindet sich in beliebter Wohnlage von Lünen-Wethmar und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² sowie einem ca. 281 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein wohnlich ausgebautes Dachstudio von ca. 35 m² im Spitzboden. Somit stehen Ihnen insgesamt rund 147 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Auch der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem Garten, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Gartenhaus bietet Platz zum Unterstellen für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Laut vorliegendem Energieverbrauchsausweis beträgt der Endenergie-verbrauch lediglich 58,1 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht. -
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Grundstücksfläche: 281 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaufpreis: 389.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich, Terrasse, Küche, HauswirtschaftsraumGrundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 58,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Lünen-Wethmar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Lüner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im näheren Umkreis. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlussstellen A1, A2, und die B236.
Das Schloss Cappenberg und der Cappenberger Forst sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge durch Wald- und Feldwege in der herrlich grünen Umgebung. -
- Kaufpreis: 389.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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