Helle 3-Zimmer Mietwohnung zwischen Seepark und Preußenbahnhof
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Diese charmante 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Lünen-Horstmar. Die im Jahre 1963 erbaute Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und 3 Zimmern Platz zum Wohnen und Leben für Paare und Familien. Die Ölheizung aus 2014 sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen. Der große Balkon bietet gute Freizeitqualität an frischer Luft. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein separater Kellerraum.
Zum Parken Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage für monatlich 50,-€ zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 116 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kaltmiete: 998,- € Nebenkosten: 395,- € Garagenstellplatz: 50,- € Kaution: 2 Kaltmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- Verfügbar ab: sofort
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Grundrissaufteilung 1.Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.08.2036
- Endenergiebedarf: 299,52 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet von Lünen mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Der nahegelegene Preußen Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen im öffentlichen Personennahverkehr, wodurch umliegende Stadtteile und Nachbarstädte bequem erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Seepark, der mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken im Umfeld gesichert. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine solide Infrastruktur mit weiteren Dienstleistern, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die den Wohnstandort besonders attraktiv machen. -
- Kaltmiete: 998 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 395 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.393 €
- Kaution: 1.996 €
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
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