Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in verkehrsgünstiger Lage von Dortmund-Brechten
265.000 €
A1559
1908
120 m²
200 m²
4
-
Dieses unterkellerte 2-Familienhaus wurde im Jahre 1908 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage in Dortmund-Brechten.
Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von ca. 60 m².
Die Wohnungen werden jeweils durch eine Gas-Etagenheizung mitWärme versorgt.
Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
Das Objekt ist an langjährige Mieter vermietet und erzielt derzeit eine IST-Miete von 9.120,- €/a.
Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 265.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/ & Esszimmer
Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Treppenhaus, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Küche, Wohn-/ & Esszimmer
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das 2-Familienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Dortmund-Brechten.
Durch die zentrale Wohnlage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte bequem zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Hervorragend sind auch die Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen sowie zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
-
- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
-
-