Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in verkehrsgünstiger Lage von Dortmund-Brechten
265.000 €
A1855
1908
152 m²
200 m²
4
-
Dieses unterkellerte 2-Familienhaus wurde im Jahre 1908 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage in Dortmund-Brechten. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 80 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 62 m² und das Home-Office zwischen den Etagen ca. 10 m². Die Wohnungen werden jeweils durch eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und wärmegedämmt. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
Das Objekt ist vermietet:
EG: 520,- €/mtl.
Home-Office: 65,- €/mtl.
OG: 365,- €/mtl.
Garage: 90,- €/mtl.
Gesamtmiete monatlich: 1.040,- € Gesamtmiete jährlich: 12.480,- € -
Flächen
- Wohnfläche: 152 m²
- Grundstücksfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1908
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Kaufpreis: 265.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- zurzeit vermietet: ja
-
Erdgeschossaufteilung:
Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/ & Esszimmer1/2 Etage:
Home-OfficeObergeschossaufteilung:
Treppenhaus, Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das 2-Familienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Dortmund-Brechten. Durch die zentrale Wohnlage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte bequem zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe. Hervorragend sind auch die Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen sowie zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.
-
- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
-
-