Wunderschöne Eigentumswohnung in Top-Lage von Langenfeld
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Diese charmante und helle Eigentumswohnung wurde im Jahre 2014 aufwändig renoviert. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1964 erbauten
2-Familienhauses. Das Zweifamilienhaus steht in bevorzugter Wohnlage von Langenfeld auf einem ca. 671 m² großen Grundstück.
Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie ins Treppenhaus und in die moderne Wohnung. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt. Eine Ölheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. -
Flächen
- Wohnfläche: 76 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaufpreis: 249.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Ausstattung:
Wohnlicher Laminatfußboden
Kellerraum
Elektr. Rollläden
Gemeinschaftswaschkeller
Klimaanlage
Überdachter BalkonGrundriss
Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Langenfeld-Reusrath.
In der näheren Umgebung erreichen Sie kurzen Weges Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die Innenstädte von Leverkusen und Köln sind mit dem PKW in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Die gute Infrastruktur von Langenfeld bietet ein gutes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A59 führen Sie zu den nächstgrößeren Städten. Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 35 – 40 Minuten.
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- Kaufpreis: 249.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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