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Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause! Traumhafter Garten, ruhige und begehrte Wohnlage.

59394 Nordkirchen / Capelle
370.000 €

A1204
1961
177 m²
986 m²
7
  • Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in auf einem ca. 986 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage von Nordkirchen-Capelle erbaut. Der monatliche Erbbauzins für das große Grundstück beträgt nur 46,26 €. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², aufgeteilt auf 7 Zimmer, bietet es idealen Wohnraum für Familien mit viel Platzbedarf. Der Keller ist direkt an das Treppenhaus im Eingangsbereich angebunden. Die Elektronachtspeicherheizung und die zwei Kachelöfen sorgen für Wärme im ganzen Haus. Dank der Elektro-Fußbodenheizung im Badezimmer und im Wintergarten sind kalte Füße an Wintertagen passé. Zwei Infrarotheizungen liefern im Arbeitszimmer und im Esszimmer schnell Wärme. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Eine Garage und ein Carport mit Auffahrt neben dem Haus bieten Platz zum Parken von insgesamt vier Fahrzeugen. Angrenzend zur Garage befindet sich ein ca. 13 m² großer Werkstattraum mit Fenster zum Garten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 177 m²
    • Grundstücksfläche: 986 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Carport
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 370.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss

    Eingangsdiele, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Arbeitszimmer

    Grundriss Obergeschoss

    Flur, Badezimmer, Kinderzimmer mit Dachstudio, Schlafzimmer mit Wohn-/Ankleidezimmer und Balkon

    • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Nordkirchen-Capelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur
    wenige Minuten entfernt. Das nahegelegene Schloss Nordkirchen mit seinen vielen Parkflächen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen A1 sowie die B58, B235 und die B236. Somit bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Münster und Dortmund. Der Bahnhof Capelle ist in ca. 3 Minuten zu erreichen und bietet s gute Verbindungen nach Münster, Dortmund, Lünen und Werne.

    • Kaufpreis: 370.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer