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Traumhafter Resthof mit Einliegerwohnung, Pferdeställen, Werkstatt und Pferdeauslauf in Melle

49324 Melle
490.000 €

A1260
1906
160 m²
4.900 m²
5
  • In begehrter idyllischer Landschaft in Melle liegt dieses ca. 4.900 m² große Paradies für exklusives Wohnen mit Pferden. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1906 erbaut. 1967 wurde das ehemalige Bauerhaus umgebaut. Zum Parken stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Ein großes Carport sowie der Vorhof bietet weiteren Platz zum Parken für drei große SUVs. Das Carport ist über eine mit Bewegungsmelder gesteuerte Lampe beleuchtet. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1994 sorgt für effiziente Wärme. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie 4 Pferdeboxen bietet diese Liegenschaft Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Pferde. Falls Sie noch mehr Platz benötigen sollten, steht Ihnen je nach Gegebenheit im Obergeschoss ein Erweiterungspotential der Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 4.900 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 6
    • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1906
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis 490.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Dieser traumhafte Resthof befindet sich in ländlicher Lage zwischen Melle und Bad Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt.
    Reiten: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Reitsportanlage Oldendorf mit Reiterwaldstadion sowie zwei Reitsportanlagen.

    • Kaufpreis: 490.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer