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Traumhafter Resthof mit Einliegerwohnung, Pferdeställen, Werkstatt und Pferdeauslauf in Melle

49324 Melle
450.000 €

A1260
1906
192 m²
4.900 m²
5
  • In begehrter idyllischer Landschaft in Melle liegt dieses ca. 4.900 m² große Paradies für exklusives Wohnen mit Pferden.

    Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1906 erbaut. 1969 wurde das ehemalige Bauernhaus umgebaut.

    Zum Parken stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Ein großes Carport sowie der Vorhof bietet weiteren Platz zum Parken für drei große SUVs. Das Carport ist über eine mit Bewegungsmelder gesteuerte Lampe beleuchtet.

    Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1993 sorgt für effiziente Wärme. Der Endenergiebedarfswert liegt bei 276,0 kWh/(m²a).

    Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² sowie 4 Pferdeboxen bietet diese Liegenschaft Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Pferde. Falls Sie noch mehr Platz benötigen sollten, steht Ihnen je nach Gegebenheit im Obergeschoss ein Erweiterungspotential der Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 192 m²
    • Grundstücksfläche: 4.900 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 6
    • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1906
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis 450.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 05.01.2032
    • Endenergiebedarf: 276,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1906
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieser traumhafte Resthof befindet sich in ländlicher Lage zwischen Melle und Bad Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt.
    Reiten: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Reitsportanlage Oldendorf mit Reiterwaldstadion sowie zwei Reitsportanlagen.

    • Kaufpreis: 450.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer