Traumhafte Reitanlage mit exklusivem Wohnhaus, Pferdeställen, Round-Pen, Reitplatz & Weiden in Jade
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In begehrter idyllischer Landschaft im Jader Kreuzmoor liegt dieses ca. 54.169 m² große Paradies für exklusives Wohnen und Reiten. Das gesamte Grundstück ist mit einer hochwertigen Zaunanlage komplett arrondiert. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1909 erbaut. 2015-2017 wurde sie komplett entkernt und aufwendig modernisiert. Um den Charakter und das Flair des Gebäudes zu gewährleisten, wurden die Außenmauern erhalten. Innen wurde quasi ein komplett neues Haus errichtet. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem exzellenten und hochwertig ausgestattetem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 392 m² sowie 9 innenliegenden, großen Pferdeboxen bietet diese Liegenschaft viel Platz zum Leben und Wohlfühlen für die gesamte Familie und Ihre Pferde.
Eine Gasheizung in Kombination mit einem wassergeführten Kamin aus dem Jahre 2017 sorgt für
effiziente Wärme. Aus diesem Grund liegt der Energieverbrauchswert bei nur 104 kWh/(m² a). Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Zusätzlich wurden in allen Räumen mit Außenmauern Wandheizungen installiert, damit die hohen Räume optimal beheizt werden können.
Der Pool grenzt direkt an die große Außenterrasse und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen.
Die Lage des Hofes ist aufgrund der Nähe zum Meer (nur ca. 10 km) und der damit verbundenen jodhaltigen Luft, ideal für Pferde mit Allergien und Atmungsproblemen. -
Flächen
- Wohnfläche: 392 m²
- Grundstücksfläche: 54.169 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1909
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Der Kaufpreis 1.649.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Grundriss Erdgeschoss
Entrée
Heizungs- & Hauswirtschaftsraum
Wohn- & Esszimmer
Offene Küche mit Abstellraum
Arbeitszimmer
Diele
Zwei Badezimmer
Gästezimmer
SchlafzimmerGrundriss Obergeschoss
Flurbereich
Zwei Kinderzimmer
Fitness-/Hobbyraum
Zwei Badezimmer- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.06.2032
- Energieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1909
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese traumhafte Reitanlage befindet sich in Alleinlage in Jade, direkt im Jader Kreuzmoor. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie Gymnasium, als auch Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (ca. 2 km). Der nahegelegene Jader Park ist eine weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Attraktion mit Wildwasserbahn und Zoo. Die Autobahn A29 Richtung Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven führt Sie innerhalb einer halben Stunde an die Nordsee. Ferner ist auch der Flughafen Bremen in nur 45 Minuten zu erreichen. Der Ort Jaderberg verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle in Richtung Oldenburg bzw. Wilhelmshaven. In ca. 3 km Entfernung befindet sich der Jader Reitverein mit eigener Reithalle. Hier können Synergien entstehen. Die gute, jodhaltige Meeresluft ist ideal für Pferde mit Allergien und Atmungsproblemen. Gegenwärtig wird der Reitplatz für Dressur und Springen genutzt und die weitläufigen Feldwege laden für ausgiebige Feldritte ein.
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- Kaufpreis: 1.649.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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