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Stilvolles Unikat mit dem besonderen Etwas in zentraler Lage von Werne

59368 Werne
998.000 €

A1499
1983
284 m²
1.023 m²
7
  • Dieses beeindruckende Anwesen mit Einlieger-Apartment wurde im Jahre 1983 in Massivbauweise auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen und begehrten Wohnlage von Werne. Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m² bietet das Anwesen viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben.

    Darüber hinaus stehen Ihnen in dem wohnlich ausgebauten Keller ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und angrenzendem Lichthof, ein Gästezimmer sowie diverse Hobby- und Vorratskeller zur Verfügung.

    Die gehobene Wohnlage und die liebevolle Gartengestaltung versprechen Spaß am Wohnen und eine hohe Lebensqualität.

    Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Ein offener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.

    Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.

    Linker Hand des Hauses bietet die integrierte sehr geräumige Doppelgarage Platz zum Parken für zwei Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder, E-Bikes, Gartengeräte, etc..
  • Flächen

    • Wohnfläche: 284 m²
    • Grundstücksfläche: 1.023 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 4
    • Separate WCs: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Freistellung: Nach Vereinbarung

    Der Kaufpreis 998.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss

    Eingang, Entrée, Wohn-Esszimmer mit Kaminbereich, Abstellraum, Küche, Bürozimmer, Gäste-WC, Treppenaufgang, Doppelgarage

    Grundriss Obergeschoss

    Galerie, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, Balkon

    Einliegerwohnung: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon

    Grundriss Kellergeschoss

    2 Vorratskeller, Heizungskeller, Gästezimmer, Wellnesskeller, Hauswirtschaftsraum

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Werne, in direkter Nähe zur Werner Innenstadt.

    Kindergärten, Grundschulen, zwei Gymnasien, eine Realschule und das Berufskolleg, sowie Sportanlagen und ein Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi sind in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den Hauptbahnhof sowie den Busbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten. Das bekannte Werner Solebad sowie der Stadtpark und der Salinen-Park sind ebenfalls mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen.

    In der Werner Innenstadt finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und einen den Wochenmarkt vor dem Rathaus.

    Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1, A2 und A 44. Die Städte Dortmund und Münster erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

    • Kaufpreis: 998.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

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