Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Solide Kapitalanlage 6-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Lünen

44536 Lünen
575.000 €

A1460
1953
310 m²
473 m²
12
  • Dieses solide gebaute 6-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Lünen-Lippholthausen.
    Die ruhige aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage sorgt für eine gute Vermietbarkeit und somit zu einem
    zukunftssicheren Investment.
    Das Gebäude wurde im Jahre 1953 auf einem ca. 473 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 310 m².

    Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

    Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 164,0 kWh/(m²*a).

    Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen drei Einzelgaragen zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße.

    Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 29.100,- €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 310 m²
    • Grundstücksfläche: 473 m²
    • Zimmer insgesamt: 12
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 6
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1953
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 575.000,- €
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • zurzeit vermietet: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Lünen, direkt angrenzend zum Segelflugplatz.
    Durch die unmittelbare Zentrumsnähe erreichen Sie kurzen Weges Ärzte, Apotheken, den Wochenmarkt, Restaurants, Eisdielen, den Stadtkern mit seinen vielfältigen Geschäften, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen.
    Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der ,,Lippe“, dem Fluss, der sich malerisch durch die Innenstadt von Lünen schlängelt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt.

    • Kaufpreis: 575.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!