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Schöner wohnen für alle, die mehr verlangen - Traumhafter Bungalow mit einzigartigem Garten

59379 Selm
499.000 €

A1197
1975
120 m²
934 m²
3
  • Dieser Bungalow wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 934 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Selm erbaut. Die Immobilie wurde im Jahre 1997 saniert und fortlaufend renoviert.

    Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich zwei Ankleidezimmern sowie einem ca. 35 m² großen Luxusbad im Untergeschoss. Der Bungalow bietet Platz für ein Paar mit viel Platzbedarf oder eine kleine Familie. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss ist mit weißen Carrara-Marmor ausgelegt.

    Die in 2015 eingebauten hochwertigen einbruchhemmenden Aluminiumfenster sind 3-fach-Verglast und mit Sicherheitsglas ausgerüstet. Die elektrisch gesteuerten und programmierbaren Alu-Rollladen-Panzer sind mit Somfy-Motoren ausgestattet. Sie sorgen für Ihre Sicherheit und tragen zusätzlich zu einer guten Wärmedämmung bei.

    Die beeindruckende Eingangsbereich des Hauses wurde in 2012 mit einer Türanlage aus Aluminium ausgestattet. Die Haustür verfügt über einen Fingerprint-Öffner. Der mediterran gestaltete Garten bietet in Verbindung mit der ca. 50 m² großen und neu gestalteten Terrasse eine hohe Aufenthaltsqualität an frischer Luft.

    Eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahre 2020 sorgt für effiziente und behagliche Wärme im ganzen Haus. Der Energiebedarfswert beträgt 138,3 kWh/(m²*a).
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 934 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1975
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 499.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss Erdgeschoss

    Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Ess- und Gästebereich, Küche, Schlafzimmer, Büronische

    Grundriss Kellergeschoss

    Flur, Wellness-Badezimmer, Ankleidezimmer, Heizungskeller, Wasch-/Trockenkeller, zwei Vorratskeller

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 11.05.2031
    • Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1975
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Selm. Hier laden die vielen Naherholungsgebiete zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie das Freibad befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in 2 bis 5 Minuten zu erreichen. Die nächsten Städte Lünen und Nordkirchen und Lüdinghausen sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    • Kaufpreis: 499.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer