Wohnimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten

Repräsentative Büroräume in zentraler Lage von Lünen

44534 Lünen
1.980 €

A1261
1913
220 m²
  • Die ca. 220 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Ob Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt, Pflegedienst, etc., hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1913 errichtete und 2012 aufwendig sanierte Gebäude befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Lünen. Mit einem Empfangsbereich, 6 Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Küche sowie getrennten Herren- und Damen-WC‘s bietet dieses Büro ausreichend Platz für kreatives Arbeiten. Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2014 sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert liegt bei 129,0 kWh/(m²a).
  • Flächen

    • Bürofläche: 220 m²
    • Gesamtfläche: 220 m²
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1913
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Mietpreis: 1.980,- € Kaltmiete

    zzgl. 550,- € Nebenkosten
    zzgl. Kaution 3 Nettokaltmieten
    Bezugsfrei ab 01.01.2023

    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023
  • Grundriss

    Flur, Küche, sechs Mitarbeiterbüros, Besprechungsraum, Damen-WC, Herren-WC

    Ausstattung

    Fernwärmeheizung
    Aufzug
    Fußbodenbelag: Teppichboden, Laminat

    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 04.08.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 129,00 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1913
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Büro befindet sich in beliebter Lage von Lünen Zentrum. Hier verbindet sich ein kreatives und
    repräsentatives Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus– und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen sowie die B236 machen den Standort attraktiv.

    • Kaltmiete: 1.980 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 550 €
    • Warmmiete: 2.530 €
    • Gesamtkosten: 2.530 €
    • Kaution: 5.940 €