Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten

Repräsentative Büroräume in zentraler Lage von Lünen-Süd

44532 Lünen / Lünen-Süd
700 €

A1287
1954
138 m²
  • Die ca. 138 m² große Büro- und Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Ob Steuerberater, Architekt, Pflegedienst, Praxisräume etc., hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1954 errichtete Gebäude befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Lünen-Süd. Die Räumlichkeiten sind renoviert und können auf Wunsch und nach Absprache möbliert übernommen werden. Mit drei Büroräumen, einer Küche, einem Archiv, einem Serverraum sowie zwei WC´s bietet dieses Büro ausreichend Platz für kreatives Arbeiten. Über einen Aufzug gelangen Sie stufenlos in die Praxis-/Büroeinheit. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert liegt bei 206,2 kWh/(m²a).
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 138 m²
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954

    Sonstiges

    Der Mietpreis: 700,- € Kaltmiete

    zzgl. 280,- € Nebenkosten
    zzgl. 15,- € Stellplatz
    Zzgl. Kaution 2 Nettokaltmieten

    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Grundriss

    Flur, Empfangsbereich, Besprechungsraum mit WC, Archiv, Serverraum, Küche, Chefbüro, Mitarbeiterbüro, WC

    Ausstattung

    Gas-Zentralheizung
    Mobile Klimaanlage
    Aufzug
    Behindertengerechtes WC
    Fußbodenbelag: Vinyl

    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Büro befindet sich in einer gefragten Lage in Lünen-Süd. Hier verbindet sich ein kreatives und
    repräsentatives Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind kurzfristig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen sowie die B236 machen den Standort attraktiv.

    • Kaltmiete: 700 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
    • Warmmiete: 980 €
    • Gesamtkosten: 980 €
    • Kaution: 1.400 €