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Zu Vermieten

Repräsentative Büro- & Praxisräume in zentraler Lage von Lünen

44532 Lünen
800 €

A1237
123 m²
  • Die ca. 123 m² große Büro- & Praxisfläche befindet sich in einem liebevollen und gepflegten Fachwerkhaus. Ob Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt, Arztpraxis, etc., hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in zentraler und beliebter Innenstadtlage von Lünen.
    Mit einem großzügigen Empfangs-/Ausstellungsbereich, zwei Büro-/Praxisräumen, einer Küche, drei Abstellräumen sowie zwei WC‘s, bietet dieses Büro viel Platz für kreatives Arbeiten. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
  • Flächen

    • Bürofläche: 123 m²
    • Gesamtfläche: 123 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Mietpreis: 800,- € Nettokaltmiete

    zzgl. 400,- € Nebenkosten
    Kaution: 2 Nettokaltmieten

    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Grundriss

    Erdgeschoss: Ausstellungsfläche, Abstellraum

    Obergeschoss: Großraumbüro/Ausstellungsfläche, WC, Abstellraum

    2. Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Chefbüro

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Büro befindet sich in beliebter Lage von Lünen Zentrum. Hier verbindet sich ein kreatives und
    repräsentatives Arbeitsumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus– und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen sowie die B236 machen den Standort attraktiv.

    • Kaltmiete: 800 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
    • Warmmiete: 1.200 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.200 €
    • Kaution: 1.600 €