Renditestarke Eigentumswohnung im Herzen von Lünen
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Diese gemütliche ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lünen. Das Haus wurde 1934 in zentrumsnaher Wohnlage erbaut und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem guten Zustand.
Die im Jahre 2013 installierte Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 194,91 kWh/(m²a).
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Weiterhin steht den Eigentümern eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet Platz zum Parken für Ihr Fahrzeug.
Eine starke Rendite mit einem solventen Mietpartner:
Die Wohnung ist an die Diakonie Dortmund-Lünen vermietet. Die zu erzielende monatliche Kaltmiete beträgt 740,- €. Das entspricht dem 10-Fachen der Kaltmiete und stellt somit eine überdurchschnittlich gute Rendite dar. Das monatliche Hausgeld beträgt
derzeit 220 € inkl. Rücklagen. -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1934
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaufpreis: 90.000,- € inkl. Außenstellplatz
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- zurzeit vermietet: ja
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Grundrissaufteilung
Eingangsdiele, Flur, Abstellraum, Wohnbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro/Homeoffice
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 194,91 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1934
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die schöne Wohnung liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Lünen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Erholungs-gebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Das Schloss Schwansbell sowie der Cappenberger See sind ebenfalls mit dem Rad gut zu erreichen.
Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Lüner City sowie zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. Den Busbahnhof sowie den Lüner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem
Fahrrad in nur ca. 5 Minuten. -
- Kaufpreis: 90.000 €
- Hausgeld: 220 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)