Reihenmittelhaus mit viel Platz und herrlichem Garten in Altlünen
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und beliebten Wohnlage von Altlünen. Es wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 474 m² großen Grundstück erbaut. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² zuzüglich Kellergeschoss bietet das Haus Raum für eine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf.
Im Erdgeschoss/Hochparterre stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Büro-/Kinderzimmer, ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine Gas-Zentralheizung aus 2019 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der Energiebedarfswert beträgt 351,5 kWh/(m²*a).
Der große Garten ist sehr schön und sehr pflegeleicht angelegt. Die direkt an das Haus angrenzende Garage bietet Platz zum Parken Ihres Fahrzeuges. -
Flächen
- Wohnfläche: 126 m²
- Grundstücksfläche: 474 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 369.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- & Esszimmer
Grundrissaufteilung Hochparterre:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer,
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.11.2028
- Endenergiebedarf: 351,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten und gehobenen Wohnlage in Altlünen.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Cappenberger See. Die vielen Spazierwege im nahegelegenen Cappenberger Wald erreichen Sie kurzen Weges. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar. Die Lüner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten. Die nächsten Städte Werne, Selm und Bergkamen sind nur ca. 10 km entfernt, Dortmund und Münster erreichen Sie in ca. 25- 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Lüner Hauptbahnhof und der ZOB (Zentrale Omnibus Bahnhof) sind nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt -
- Kaufpreis: 369.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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