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Zu Vermieten

Neuwertige Wohnung in Zentrumsnähe von Lünen

44534 Lünen
795 €

A1335
2020
80 m²
2
  • Hier wird Ihnen eine hohe Lebensqualität geboten!

    In stadtnaher Umgebung von Lünen wurde im März 2020 dieses Wohnhaus fertiggestellt.

    Das KfW 55 Effizienzhaus steht für eine besonders energiesparende Bauweise.
    Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versorgt Sie mit sauberer und gefilterter Luft.

    Eine Gas-Zentralheizung sorgt in der Wohnung für angenehme und gleichmäßige Wärme. Dank der Fußbodenflächenheizung sind kalte Füße im Winter passé.

    Das Objekt zeichnet sich durch niedrige Heiz- und Nebenkosten aus. Der Energiebedarfswert beträgt nur 48 kWh/(m²a).

    Mit einer Größe von ca. 80 m² ist die Wohnung nach Absprache bezugsfrei.
    Diese wunderschöne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss des Wohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten ist das ideale Zuhause für Paare oder Singles.

    Bereits beim Betreten des Hausflurs werden Sie erkennen, dass es sich hier um ein hochwertig ausgestattetes Haus handelt. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt.

    Die Wohnung ist offen gestaltet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie über einen Abstellraum.

    Die dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für reichlich Licht. Elektrische Sichtschutz Verschattungen dienen als Sonnenschutz.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Der Mietpreis: 795,- €
    zzgl. Nebenkosten: 200,- € zzgl. Außenstellplatz: 25,- € zzgl. Kaution 2 Monatskaltmieten

    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundriss

    Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich, Abstellraum, Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer

    Ausstattung:

    Fußbodenheizung
    Hochwertige Bodengestaltung
    Balkon
    Stellplatz (25,- €/mtl.)
    Elektrische Sichtschutz-Verschattung
    Belüftungssystem
    Kellerraum
    Videogegensprechanlage

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 14.11.2026
    • Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2019
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lünen, direkt in Krankenhausnähe.

    Durch die vorteilhafte Zentrumslage erreichen Sie kurzerhand Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und vielfältige Geschäfte, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen.

    Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der „Lippe“, dem Fluss, der sich malerisch durch Lünen schlängelt.

    Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Ebenso haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnanschlussstellen A2 und die B236.

    • Kaltmiete: 795 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 975 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 975 €
    • Kaution: 1.590 €
    • Außenstellplatzmiete: 25 €

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!