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Neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage große Dachterrasse, Aufzug, Stellplatz & Wallbox

59368 Werne
320.000 €

A1503
2012
128 m²
3
  • Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus. Es wurde im Jahre 2012 in ruhiger und beliebter Wohnlage in Werne errichtet.

    Die Wohnung ist klimatisiert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und 4 Zimmern Platz für eine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Rollläden ausgestattet. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit Outdoor-Küche. Ein Aufzug führt Sie bequem in die oberen Etagen des Hauses.

    Die Gas-Zentralheizung sorgt in Kombination mit den Sonnenkollektoren für angenehme effiziente Wärme und warmes Wasser. Der Endenergiebedarf beträgt nur 72,2 kWh/(m²a) und entspricht der Kategorie B.

    Der direkt am Haus gelegene Stellplatz mit Wallbox bietet Platz zum Parken Ihres Fahrzeugs. Ihre Fahrräder können Sie im Fahrradkeller oder an den direkt vor dem Haus befindlichen Fahrradstellplätzen abstellen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 128 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 320.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundrissaufteilung 2. Obergeschoss

    Eingangsbereich, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn- & Esszimmer, offene Küche, Dachterrasse

    Grundrissaufteilung Dachstudio

    Schlafbereich

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.11.2026
    • Energieverbrauchskennwert: 72,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Werne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur 1 bis 2 Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahn A1 sowie die B54 und die B233 sind in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Die Werner City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.

    • Kaufpreis: 320.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

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