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Neubauwohnung mit Aufzug und hochwertiger Ausstattung im Rosenquartier Olfen

59399 Olfen / Kökelsum
1.310 €

A1806
2024
108 m²
3
  • Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung überzeugt durch zeitgemäße Architektur und modernste Technik. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertig errichteten 8-Parteienhauses und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Olfens. Das beliebte Naturbad, die charmante Innenstadt sowie die idyllische Stever sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

    Die Wohnung ist sowohl über das stilvoll gestaltete Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar. Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

    Ein Außenstellplatz auf dem angrenzenden Parkdeck kann selbstverständlich mit angemietet werden und bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit.

    Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Geothermieheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-55-EE-Standard und punktet
    somit auch in Sachen Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 108 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Kaltmiete: 1.310,- € Stellplatz: 30,- €/mtl.
    Nebenkosten: 275,- € Kaution: 2.620,- €
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2025
  • Grundrissaufteilung
    Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

    Hochwertige Ausstattung!
    Effizienzhaus 55ee gem. KfW
    Aufzug
    Elektr. Kunststoffrollladen
    3-fach verglaste Kunststofffenster
    Hochwertige Fliesenböden
    Erdwärmeheizung
    Fußbodenheizung
    Fußbodenkühlung
    Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videobildübertragung
    Nebengebäude für Fahrräder
    Stellplätze

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    • Energieeffizienzklasse: A_PLUS
    • Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dieses Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Olfen. Direkt angrenzend bietet die grüne Umgebung, das Naturbad Olfen sowie der Rundwanderweg zahlreiche Spazier- und Fahrradwege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

    • Kaltmiete: 1.310 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 275 €
    • Warmmiete: 1.585 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.620 €
    • Außenstellplatzmiete: 30 €

Ihr Ansprechpartner

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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