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Modernes Schmuckstück in Kamen Heeren Reihenendhaus mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung

59174 Kamen / Heeren-Werve
329.000 €

A1359
1953
90 m²
570 m²
3
  • Beste Lage: In ruhiger und beliebter Wohnlage von Kamen

    Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1953 auf einem ca. 570 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Kamen erbaut. Die Immobilie wurde 2019 umfangreich renoviert und saniert.

    Das unterkellerte Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m²
    verteilt auf 3 Zimmern zuzüglich dem ausgebauten Dachstudio. Das Haus bietet
    idealen Lebensraum für ein Paar mit viel Platzbedarf oder eine kleine Familie.

    Es überzeugt vor allem durch seine moderne Ausstattung und gute Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Fliesenfußboden ausgelegt. Die neue Hauseingangstür ist mit Glaselementen ausgestattet und verfügt über ein Schließsystem.

    Die Elektrik des Hauses wurde ebenfalls komplett erneuert. Weiterhin wurde im Jahr 2018 ein neues Dach errichtet. Ende 2018 wurden sämtliche Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert.

    Der große Garten ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität an frischer Luft.

    Eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung sorgt für effiziente und behagliche Wärme im ganzen Haus. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

    Direkt am Haus bieten ein hochwertiger Carport sowie zwei Stellplätze Platz zum Parken für Bewohner und Besucher.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 570 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1953
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 329.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Räumlichkeiten Erdgeschoss
    Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

    Räumlichkeiten Obergeschoss
    Ankleidezimmer, Schlafzimmer

    Räumlichkeiten Kellergeschoss
    Badezimmer/Waschküche,
    Kinozimmer

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Heeren-Werve. Hier lädt das in unmittelbarer Nähe gelegene Waldgebiet „Heerener Holz“ zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen und Radtouren ein. Kindergärten, Grundschulen sowie Sportplatz und Tennisanlage erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten. Ärzte, Apotheken, Supermärkte wie Netto, Lidl, Edeka, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind ebenfalls in nur ca. 4 Minuten zu erreichen. Die nächsten Städte Unna, Kamen und Bergkamen sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

    • Kaufpreis: 329.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

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