Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage mit Terrasse, Garten & Pool
398.000 €
A1360
1999
105 m²
334 m²
4
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Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 334 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bergkamen.
Das im Jahre 1999 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und 4 Zimmern viel Platz zum Wohnen und Leben.
Die über eine App steuerbare Gas-Brennwerttherme von Bosch ist Ende 2022 erneuert worden und sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Endenergiebedarfswert beträgt 128,5 kWh/(m²a). Die 3,12 kWp Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente Stromersparnis.
Die direkt an den Garten angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken von insgesamt drei Fahrzeugen. Über das Gartentor haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.
Der Garten samt Pool bietet viel Platz für Freizeitgestaltung und zum Toben und Spielen für Ihre Kinder. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 334 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 398.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
Grundriss Erdgeschoss
Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche
Grundriss Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum
Grundriss Dachboden
Heizungsraum, Hobbyraum
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher und beliebter Sackgassenlage von Bergkamen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die grüne Umgebung rund um die Kuhbachtrasse lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und Radtouren ein.
Die umliegenden Autobahnen A1, A2 sowie die B236 sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
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- Kaufpreis: 398.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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