Moderne ca. 140 m² große Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage von Südkirchen
-
Diese insgesamt ca. 140 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Geschäftshauses. Das Raumprogramm bietet sechs großzügige Büroräume, einen großen Flurbereich mit Küchenzeile sowie Damen– und Herren WCs. Ein ca. 17 m² großer Kellerraum bietet weitere Stellfläche für Akten, Werkzeuge oder diverse Utensilien. Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Südkirchen. Direkt seitlich des Gebäudes stehen Ihren Kunden und Mitarbeitern ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieverbrauch für Wärme beträgt nur 51,3 kWh(m²a) und für Strom nur 1,7 kWh(m²a).
-
Flächen
- Bürofläche: 140 m²
- Gesamtfläche: 140 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Netto-Kaltmiete: 750,- € zuzügl. MWSt
(Inkl. 17 m² Keller)
Nebenkosten: 320,- € Stellplätze: 15,- € je Stellplatz
Kaution: 2 Monatsmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.09.2035
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 1,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 51,30 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Die Bürofläche befindet sich in zentraler und sehr verkehrsgünstiger Lage von Südkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Nordkirchen im Kreis Coesfeld. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben, was für eine lebendige und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Banken in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die umliegenden Ortsteile Nordkirchen und Capelle sowie die Städte Lünen, Werne und Lüdinghausen
bequem erreichbar sind. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zur L810 sowie zur B54 eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A1 und A2 sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar, wodurch auch eine gute Verbindung zu den Ballungsräumen Dortmund und Münster
besteht. -
- Kaltmiete: 750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Warmmiete: 1.070 €
- Außenstellplatzmiete: 15 €
-
-