Moderne Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage von Lünen
-
Diese insgesamt ca. 250 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Geschäftshauses. Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lünen.
Direkt seitlich des Gebäudes stehen Ihren Kunden und Mitarbeitern bis zu 10 Parkplätze (je 25,- €) zur Verfügung.
Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme.
Den barrierearmen Zugang sichert der Personenaufzug, welcher in 2024 modernisiert wurde. 2023/2024 wurde bereits das gesamte Treppenhaus renoviert.
Ein Glasfaseranschluss ist im Keller für die Bürofläche bereits vorbereitet worden und muss mit dem IT-Berater abgestimmt werden. -
Flächen
- Bürofläche: 250 m²
- Gesamtfläche: 250 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 10
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 10
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
Sonstiges
Kaltmiete: 2.402,- € Staffelmiete
Nebenkosten: 625,55€ Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (Kaltmiete + Stellplätze + Betriebskosten + Steuer)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Grundrissaufteilungen
Foyer, Garderobenbereich, Damen-WC, Herren-WC, behindertengerechtes WC, Personalraum, Lagerraum, Großraumbüro, Chefbüro- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
-
Der Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet an der Grenze von Lünen zu Dortmund. Marktnah im Grüngürtel der Ballungsrandzone gelegen und verkehrstechnisch optimal eingebunden, bietet der Dienstleistungspark unternehmensbezogenen Dienstleistern aber auch innovativen Produktions- und Handwerksbetrieben hervorragende Ansiedlungsbedingungen. Der Standort vereint in einem kreativen Umfeld moderne Architektur mit ökologischen Gestaltungs- und Funktionskriterien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure, Bäcker, Restaurants, etc. sind mit dem Auto in ca. 3 – 5 Minuten gut zu erreichen. Die Lüner City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Mit seiner Lage im östlichen Ruhrgebiet und der verkehrstechnisch günstigen Anbindung zwischen A1, A2 und A45, sowie der Nähe zum Dortmunder Flughafen bietet dieses Gewerbegebiet beste Standortvoraussetzungen für Ihr Unternehmen
-
- Kaltmiete: 2.402 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 625,55 €
- Warmmiete: 3.027,55 €
- Kaution: 19.501,42
- Außenstellplatzmiete: 25 €
-
-