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Zu Vermieten
Moderne Arztpraxis / Bürofläche … mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
1.290 €
A1481
2013
150 m²
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Ob Arztpraxis oder Bürofläche – Hier lässt sich vieles verwirklichen!
Derzeit ist die Fläche wie folgt aufgeteilt:
– Eingang / Empfangsbereich
– Personal-WC
– Kunden-WC
– 4 Praxis-/Büroräume
– Aufenthaltsraum/Teeküche
Diese barrierefreie Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Wohn- & Geschäftsgebäudes und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Der Standort in zentraler Lage von Lünen-Brambauer spricht besonders moderne Arztpraxen oder Dienstleister mit Platzbedarf an.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2013 erbaut. Eine Gaszentralheizung sorgt im gesamten Gebäude für behagliche und effiziente Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Gewerbefläche bietet mit ca. 150 m² viel Platz für optimale Kundenbetreuung in diversen Bereichen.
Die gesamte Gewerbefläche ist mit einem modernen Fliesenfußboden ausgelegt.
Begeistern Sie Ihre Patienten mit einem gelungenen Gesamtkonzept! -
Flächen
- Bürofläche: 150 m²
- Gesamtfläche: 150 m²
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaltmiete: 1.290,- € Drei Stellplätze: 75,- € Nebenkosten: ca. 361,- € Kaution: 2 Nettokaltmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Grundriss
Flur, Aufzug, Empfangsbereich,
vier Praxis-/Büroräume,
2 WC‘s,
Aufenthaltsraum/Teeküche- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Diese Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Lünen-Brambauer.
Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die Innenstadt von Dortmund, Waltrop und Lünen sind mit dem Auto in nur ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Hervorragend sind auch die Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. -
- Kaltmiete: 1.290 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 361 €
- Warmmiete: 1.651 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.651 €
- Kaution: 2.580 €