Mehrgenerationenwohnen mit großem Garten in beliebter Lage von Lünen-Wethmar
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wethmar. Es wurde im Jahre 1962 auf einem ca. 674 m² großen Grundstück erbaut. Der liebevoll angelegte große Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Spielen und Aufenthaltsqualität an der frischen Luft. Die zwei Terrassen sowie der Balkon laden zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Haus reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen für die große Familie. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses im Erdgeschoss eignet es sich aber ebenso für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde im Jahre 1995 aufgestockt, sodass die obere Einheit ergänzt wurde.
Die Öl-Zentralheizung (1994) versorgt das Haus mit angenehmer und effizienter Wärme im gesamten Haus. Energiebedarfswert beträgt 137,1 kWh/(m²*a). Die Garageneinfahrt bietet Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. -
Flächen
- Wohnfläche: 201 m²
- Grundstücksfläche: 674 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Kaufpreis: 459.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- zurzeit vermietet: ja
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Grundriss Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn- & Esszimmer, Kinderzimmer
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- & und Esszimmer, Balkon
Grundriss Kellergeschoss:
Flur, Garage, Heizungsraum, Waschküche, zwei Vorratskeller
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2032
- Endenergiebedarf: 137,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses herrliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Lünen-Wethmar.
Das Schloss Cappenberg und der Cappenberger Forst sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge durch Wald- und Feldwege in der herrlich grünen Umgebung.
Die Lüner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im näheren Umkreis. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlussstellen A1, A2, und die B236.
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- Kaufpreis: 459.000 €
- Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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