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Maisonettewohnung mit Garten in ruhiger Lage von Dortmund-Dorstfeld

44149 Dortmund
215.000 €

A1668
1914
108 m²
419 m²
3
  • Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 419 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Dorstfeld.

    Das im Jahre ca. 1914 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und 3 Zimmern Platz zum Wohnen und Leben für Paare und Singles.

    Die Fassade der Immobilie ist denkmalgeschützt und ermöglicht somit steuerlich Begünstigungen.

    Die Gasbrennwertheizung aus 2024 sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung.

    Der große Garten bietet gute Aufenthaltsqualität an frischer Luft. Hier ist reichlich Platz für Gärtner, Kinder, Haustiere & Co..
  • Flächen

    • Wohnfläche: 108 m²
    • Grundstücksfläche: 419 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1914
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Denkmalschutz: ja
  • Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Badezimmer

    Grundrissaufteilung Obergeschoss :
    Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC

    Grundrissaufteilung Dachgeschoss:
    Dachstudio

    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Dorstfeld.

    Die Architektur in Dortmund-Dorstfeld variiert von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Insbesondere im südlichen Teil des Stadtteils findet man zahlreiche gut erhaltene Gründerzeitgebäude, die dem Viertel einen charmanten und nostalgischen Charakter verleihen.

    Ein zentraler Punkt in Dorstfeld ist der Dorstfelder Marktplatz, der als sozialer Treffpunkt dient und von Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben ist. Hier können die Bewohner ihre Einkäufe erledigen und sich in gemütlicher Atmosphäre entspannen.

    Dortmund ist auch für seine Grünflächen bekannt, darunter der Volksgarten und der Westfalenpark, die Gelegenheit zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung bieten. Der nahegelegene Phoenix-See ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo man spazieren gehen, Rad fahren und Wassersportaktivitäten genießen kann.

    Insgesamt ist Dortmund-Dorstfeld ein lebendiger Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Erholungsmöglichkeiten. Es bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein Ort, an dem sich die Menschen in einer abwechslungsreichen Umgebung wohlfühlen können.

    • Kaufpreis: 215.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

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