Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
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Lebensfreude & Wohnstil gut vereint. Moderne Eigentumswohnung mit Dachterrasse & viel Platz.

44534 Lünen
319.000 €

A1340
1892
140 m²
6
  • Diese familienfreundliche Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1892 erbauten Zweifamilienhaus. Die Wohnung wurde in 2002 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßem Zustand. Die Wohnlage in Lünen-Wethmar ist ruhig und sehr beliebt.

    Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² über zwei Etagen und 6 Zimmern bietet die Wohnung viel Lebensraum für die große Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf.

    Die moderne Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Durch die großzügige und offene Raumgestaltung entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist die zentrale freitragende Treppe im Eingangsbereich der Wohnung.

    Zur Wohnung gehört ein großer Dachbereich, der sich hervorragend zur Nutzung als Terrasse anbietet.

    Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020 sorgt für angenehme Wärme. Der Endenergiebedarf beträgt 135,3 kWh/(m²a).
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1892
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis: 319.000,- €
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
    Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundrissaufteilung Erdgeschoss

    Eingangsbereich, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohn-& Esszimmer, offene Küche

    Grundrissaufteilung Obergeschoss

    Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Dachterrasse, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.05.2032
    • Endenergiebedarf: 135,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1896
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Lünen-Wethmar.
    Das Schloss Cappenberg und der Cappenberger Forst sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge durch Wald- und Feldwege in der herrlich grünen Umgebung. Die Lüner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im näheren Umkreis. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlussstellen A1, A2, und die B236.

    • Kaufpreis: 319.000 €
    • Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Helmut von Bohlen

Sicher!