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Zu Vermieten
Ladenlokal – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Top-Innenstadtlage von Selm
1.081,15 €
A1652
2014
70 m²
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Das großzügige Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsnutzung und beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden.
Der Verkaufsraum erstreckt sich über ca. 63 m² und bietet eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit von außen. Der Raum ist flexibel gestaltbar und ermöglicht eine individuelle Einrichtung.
Die Wände sind neutral gehalten, was eine optimale Präsentation Ihrer Waren unterstützt. Hochwertige Bodenbeläge verleihen dem Raum einen modernen Look und sorgen für ein angenehmes Ambiente. -
Flächen
- Verkaufsfläche: 70 m²
- Gesamtfläche: 70 m²
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mietpreis: 908,53,- € Kaltmiete zzgl. MwSt.
zzgl. Nebenkosten 272,51,- € Zzgl. Heizkosten 59,50,-€ Je nach Gewerbe können die Nebenkosten variieren
zzgl. Kaution 3 Monatskaltmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- Immobilie ist verfügbar ab: 15.01.2025
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Verkaufsfläche, Teeküche, WC
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.10.2034
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Ladenlokal befindet sich in einer zentralen Lage von Selm. Die Umgebung ist von einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Diese zentrale Position sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit des Ladenlokals und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Es besteht eine Verkehrsanbindung zu der Autobahn A2 über die Auffahrt in Waltrop. Es bestehen auch sehr gute Verkehrsanbindungen nach Lünen, Werne, Dortmund und ins Münsterland. -
- Kaltmiete: 1.081,15 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 272,51 €
- monatl. Heizkosten: 59,90 €
- Warmmiete: 1.413,16 €
- Kaution: 3243,45
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