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Zu Vermieten
Ladenlokal – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Top-Innenstadtlage von Lünen
2.800 €
A1635
170 m²
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Dieses denkmalgeschützte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in mitten der Innenstadt von Lünen. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme. Im größeren Ladenlokal, steht Ihnen an warmen Tagen eine Klimaanlage zur Verfügung.
Das Ladenlokal bietet mit einer Fläche von ca. 110 m² optimalen Platz zum Wohlfühlen für Ihre Kunden und effektiven Arbeiten. Über eine Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Verkaufsbereich, samt Umkleiden.
Ein Verkaufsbereich im Teilsouterrain führt zu einem Keller, einer Lagerfläche, einem Abstellraum und einem WC.
Ein weiterer gefliester Nebenraum bietet mit einer Fläche von ca. 60 m² eine zusätzliche Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich stehen Ihnen ein WC, ein Lagerraum, sowie eine Teeküche zur Verfügung. -
Flächen
- Verkaufsfläche: 170 m²
- Gesamtfläche: 170 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Mietpreis: 2.800,- € Kaltmiete zzgl. MwSt.
zzgl. Nebenkosten 470,- € Je nach Gewerbe können die Nebenkosten variieren
zzgl. Kaution 3 Monatskaltmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.- Denkmalschutz: ja
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Grundrissaufteilung Erdgeschoss
Verkaufsfläche 1, Verkaufsfläche 2, Lagerraum, Teeküche, WC
Grundrissaufteilung Kellergeschoss
Verkaufsfläche, WC, Lagerraum, Abstellraum
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Dieses Ladenlokal befindet sich mitten in der Lüner City. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie die Innenstadt von Lünen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hervorragend sind auch die Anbindungen an die umliegenden Städte wie Dortmund, Selm und Werne sowie an die Autobahnanschlussstellen A2, A45, A1 sowie die B236.
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- Kaltmiete: 2.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 470 €
- Warmmiete: 3.270 €
- Kaution: 8.400 €
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