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Ladenlokal in Top-Innenstadtlage von Lünen – ca. 33 m² Verkaufsfläche

44532 Lünen
660 €

A1816
33 m²
  • Dieses charmante Ladenlokal befindet sich in absolut gefragter 1A-Lage in der Fußgängerzone von Lünen – direkt zwischen etablierten Einzelhändlern und mit hoher Kundenfrequenz. Die großzügige Schaufensterfront bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit.
    Der helle, freundlich gestaltete Verkaufsraum ist effizient geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
    Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht eine attraktive Warenpräsentation sowohl innen als auch zur Fußgängerzone hin. Der Innenraum wurde mit modernen Bodenbelägen und einer stimmigen Beleuchtung ausgestattet, sodass ein angenehmes Einkaufsambiente entsteht. Im hinteren Bereich befindet sich eine separate Umkleidekabine, geschmackvoll abgetrennt und praktisch in den Verkaufsraum integriert – ideal für Mode- oder Textilgeschäfte.
  • Flächen

    • Verkaufsfläche: 33 m²
    • Gesamtfläche: 33 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Mietpreis: 660,- € Kaltmiete zzgl. MwSt.
    zzgl. Nebenkosten 150,- € Je nach Gewerbe können die Nebenkosten variieren
    zzgl. Kaution 3 Monatskaltmieten

    Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
  • Grundrissaufteilung Erdgeschoss:

    Verkaufsraum, Umkleidekabinen, WC

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Laminat
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Die Immobilie liegt mitten im Herzen der Lüner Innenstadt – umgeben von Filialisten, kleinen Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Die direkte Nachbarschaft zu stark frequentierten Geschäften sorgt für eine ständige Laufkundschaft. Fahrradständer und Sitzgelegenheiten direkt vor dem Laden unterstreichen die belebte Atmosphäre.

    • Kaltmiete: 660 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 810 €
    • Kaution: 1.980€

Ihr Ansprechpartner

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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