2

2

Exklusive Architektenvilla Wohnen in Feldrandlage von Werne-Stockum

Zimmer
3.00
Objektart
einfamilienhaus
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
402.00 m²
Kaufpreis
450.000 EUR
Provision
ja

Objektbeschreibung

Beste Wohnlage

 

Diese beeindruckende Architektenvilla wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise auf einem ca. 402 m² großen Grundstück fertig gestellt.

 

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus viel Platz für ein großzügiges Leben. Des Weiteren steht Ihnen im Untergeschoss ein ca. 20 m² großer und wohnlich ausgebauter Bereich für Gäste oder Büro zur Verfügung. Die Architektur besticht unter anderem mit einem besonderen Grundrisskonzept. Das im Zentrum des Hauses stehende Treppenhaus wurde um 22,5° gedreht. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Raumgeometrie mit spannenden Blickachsen.

 

Das moderne Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Werne-Stockum. Die Stadtrandlage mit angrenzenden Feldern

vermittelt ein freies Wohngefühl.

 

Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2011 sorgt für effiziente Wärme im ganzen Haus. Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Temperatur und warme Füße im Winter. Der Energieverbrauchswert beträgt lediglich 92,1 kWh/(m²a).

 

Die gehobene Ausstattung sowie der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Pool versprechen Spaß am Wohnen und eine hohe Lebensqualität.

Das Gebäude befindet sich in einem annähernd neuwertigem Zustand ohne Reparaturstau.

Ausstattung

Erdgeschoss Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Treppenaufgang, Carport Obergeschoss Galerie, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer Kellergeschoss Heizungsraum, Waschküche, Vorrartskeller, Büro-/Hobbykeller

Lage

Diese exklusive Architektenvilla befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Werne-Stockum, am Ende einer Anliegerstraße in unmittelbarer Feldrandlage. Die grüne Umgebung lädt zum Spazierengehen und Joggen ein. Kindergärten, Grundschulen, Sportanlagen sowie ein Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt, Tankstellen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 1 Minute mit dem Auto zu erreichen. Die Werner City ist nur ca. 6 km entfernt. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur ca. 250 m entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1. Die größeren Städte Münster, Dortmund und Hamm sind in nur ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Dortmunder Flughafen ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Freistellung: Nach Vereinbarung Der Kaufpreis 450.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Ich interessiere mich für dieses Objekt

objekt-form

seite1
seite2