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Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Fleischereibetrieb und großem Baugrundstück

Objektart
Haus
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
1224.00 m²
Kaufpreis
259.000 EUR
Provision
ja

Objektbeschreibung

Diese unterkellerte Wohn- und Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1904 auf einem ca. 1.224 m² großen Grundstück in Kamen-Methler erbaut. 1962 wurde rückwärtig zum Haus eine Fleischerei errichtet. Im Jahre 1965 wurde das Wohn- und Geschäftshaus durch ein Treppenhaus erweitert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladenlokal. Hinter dem Ladenlokal befinden sich ein Verteilungsgang, ein Flur, eine Küche, im Hochparterre befinden sich ein Wohnraum mit Kamin sowie ein Büro.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 80 m² große Wohnung, im Dachgeschoss eine ca. 40 m² große Wohnung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Zwei Gasheizungen sorgen für angenehme und effiziente Wärme im Haus sowie im Betrieb. Eine separate Ölheizung versorgt den Fleischereibetrieb mit heißem Wasser. Ein Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig vorgelegt. Angrenzend zum Fleischereibetrieb bietet eine große Doppelgarage Platz zum Parken. Im Anbau der Garage befindet sich eine Waschküche. Hinter dem Fleischereibetrieb liegt ein großer Gartenbereich, der laut Aussage des Bauamtes Kamen bebaut werden kann.

Ausstattung

Erdgeschoss Ladenlokal Grundriss 1. Obergeschoss Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Büroraum, Küche mit Durchgang Esszimmer Grundriss Dachgeschoss Diele, WC, zwei Schlafzimmer, Hobbyraum, Büroraum

Lage

Das Wohn– und Geschäftshaus mit dem Fleischereigebäude liegt in guter Geschäftslage in zentraler Lage von Kamen-Methler. Methler verfügt über eine gute Infrastruktur und beachtliche Naherholungsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A1 und A2 sind sowohl das Münsterland als auch das Sauerland kurzfristig erreichbar. Ebenfalls bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Dortmund.

Sonstiges

Der Kaufpreis: 259.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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