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MODERN LIVING! Stylisches Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und 2 Garagen

Zimmer
5.00
Objektart
reiheneck
Wohnfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
309.00 m²
Kaufpreis
370.000 EUR
Provision
ja

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus wurde im Jahre 2014 auf einem ca. 309 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage im Lüner Süden erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m² über drei Etagen und fünf Zimmern bietet es Platz für eine Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. In dem energieeffizienten KfW-70 Haus sorgt ein Blockheizkraftwerk für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieverbrauch ist mit nur 68,9 kWh/(m²a) sehr niedrig und spricht für die gute Energiebilanz des Hauses. Sämtliche Fenster und die Terrassentür sind mit hochwertigen Insektenschutz-Gittern ausgestattet. Im Erdgeschoss sind die Fenster und Türen mit mechanischem Einbruchschutz versehen. Die Terrasse mit dem angrenzenden Garten lädt zum Verweilen an frischer Luft ein. Der Garten ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Sonne von Morgens bis Abends. Die gesamte Siedlung ist in Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt. Dies sorgt für ein gepflegtes Umfeld und geringe Nebenkosten. Das bebaute Grundstück, das Haus sowie die zwei Garagen und die zwei davorliegenden Stellplätze sind Privateigentum. Die zwei Garagen sind mit elektrischem Torantrieb ausgestattet. Bewohnern und Besuchern steht somit Platz zum Parken für vier Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung

Grundriss Erdgeschoss Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-& Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Grundriss Obergeschoss Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer/Bürozimmer Grundriss Dachgeschoss Flur, Kinderzimmer, Barbereich, Badezimmer

Lage

Das moderne Reihenendhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage im Lüner Süden. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Lünen mit Ihren Apotheken, Ärzten sowie zahlreichern Einkaufsmöglichkeiten ist bequem, in wenigen Minuten, mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur ca. 10 Minuten bis zur City. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr und an die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen.

Sonstiges

Der Kaufpreis: 370.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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