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Architektenhaus mit Einliegerwohnung Mit eigenem Waldstück, großem Garten und zwei Garagen

Zimmer
8.00
Objektart
zweifamilienhaus
Wohnfläche
318,00 m²
Grundstücksfläche
1458.00 m²
Kaufpreis
690.000 EUR
Provision
ja

Objektbeschreibung

Dieses moderne 2-Familienhaus wurde im Jahre 2017 auf einem ca. 1.458 m² großen Grundstück

in Lünen erbaut. Ein direkt angrenzendes ca. 2.113 m² großes Waldgrundstück gehört zum Angebot.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² Platz für eine große Familie. Die ca. 56 m² großen Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend für generationsübergreifendes Wohnen oder zur Vermietung. Eine Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung sorgt für behagliche und effiziente Wärme an kälteren Tagen. Der Energiebedarfskennwert liegt bei nur 19,2 kWh/(m²a).

Zwei Garagen und drei Stellplätze bieten Ihnen viel Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge.

Ausstattung

Grundriss Erdgeschoss Einliegerwohnung Eingang, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse EFH Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Gästezimmer, Terrasse Grundriss Obergeschoss EFH Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, Badezimmer en Suite, Duschbadezimmer, drei Kinderzimmer

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Lünen-Süd. Die Innenstadt von Lünen mit Ihren Apotheken, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem, in wenigen Minuten, mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur ca. 10 Minuten bis zur City. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr und an die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen.

Sonstiges

Der Kaufpreis: 690.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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