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Architektenvilla in Bestlage auf Selm-Cappenberg! Ein Unikat mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Zimmer
7.00
Objektart
villa
Wohnfläche
261,00 m²
Grundstücksfläche
694.00 m²
Kaufpreis
770.000 EUR
Provision
ja

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 694 m² großen Grundstück befindet sich diese hochwertig gebaute Architektenvilla in ruhiger und beliebter Sackgassen-Lage von Selm-Cappenberg. Dieses Haus ist im Jahre 1994 errichtet worden und bietet komfortables Wohnen mit ca. 261 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Die Villa ist unterkellert und verfügt über eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Eine moderne Ölheizung sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Der Endenergieverbrauch beträgt 99,72 kWh/(m²a). Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus bieten Parkmöglichkeiten für insgesamt vier Fahrzeuge.

Ausstattung

Grundriss Erdgeschoss Windfang, Wohn-/Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Treppenaufgang Grundriss Obergeschoss Galerie, drei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum Aufteilung Souterrainwohnung und Keller Flur, Fitnesskeller, Vorratskeller, Werkstattkeller, Wasch- und Trockenkeller, Heizungsraum und Öllager Souterrainwohnung Eingangsbereich, Flur mit Pantry- Küche, Wellnesskeller mit Sauna, Badezimmer, Schlafzimmer

Lage

Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage auf Selm-Cappenberg. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet „Cappenberger Forst“ und zum Schloss Cappenberg. Die vielen Spazierwege laden zum Wandern und Joggen ein. Das nahe gelegene Cappenberger Schloss erreichen Sie fußläufig. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig in nur ca. drei Gehminuten zu erreichen. Die nächsten Städte Lünen, Selm und Werne sind nur ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Freistellung: nach Absprache Der Kaufpreis: 770.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

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